房贷提前还款可以吗(房贷提前还款划算吗)，一起来了解下吧。

房贷提前还款可以吗?

房贷是可以提前还款的，借款人在满足合同设定的条件且征得银行同意的前提下，可以进行提前还款，如有额外约定，则需要执行额外约定中的款项。不同银行在发放贷款时的合同规定不一样，具体执行条件以合同为准。例如部分银行要求提前还款的期限为两年以上，需要贷款满两年才能申请提前还款，否则要支付违约金。

房贷提前还贷到底划不划算?

我们先来看一下贷款类型。

一般商业贷款分为等额本息还款方式、等额本金还款方式，还有就是公积金贷款。

等额本息

本金所占比例月递增，利息所占比例逐月递减，每月还款数额不变。

在月供本金与利息的分配比例中，前段时间所还的利息比例大，本金比例小，还款期限化油器逐步转为本金比例大，利息比例小。

等额本金

每月的还款额不同。

将贷款本金按还款的总月数来进行均分，再加上上期剩余本金的利息，这样形成的月还款额。

等额本金第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。