财经网讯 3月30日晚，万科A发布2021年业绩报告。

报告期内，公司实现销售面积3807.8万平方米，销售金额6277.8亿元。实现营业收入4528亿元，同比增长8%；其中来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入4299.3亿元，占比95%，来自物业服务的营业收入198.3亿元，占比4.4%。

报告期内，公司实现营业利润525.3亿元；归属于上市公司股东的净利润225.2亿元；每股基本盈利1.94元；全面摊薄的净资产收益率为9.6%；毛利率21.8%；经营活动产生的现金流量净额41.1亿元；资产负债率79.74%，净负债率29.69%，现金短债比2.5倍，“三道红线”指标符合“绿档”要求。

报告期内，公司获取新项目148个，总规划计容建筑面积2667.4万平方米，权益计容规划建筑面积1901.4万平方米。截至报告期末，公司在建项目总计容建筑面积约10367万平方米，权益计容建筑面积约6428.4万平方米；规划中项目总计容建筑面积约4521.7万平方米，权益计容建筑面积约2910.1万平方米。此外，公司还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，总计容建筑面积约534.7万平方米。

报告期内，万物云实现营业收入240.4亿元，同比增长32.1%，其中社区空间服务收入134.6 亿元，占比56.0%，同比增长22.9%；商企和城市空间服务收入87.2亿元，占比36.2%，同比增长38.1%；AIoT及BPaaS 解决方案服务收入18.6亿元，占比7.8%，同比增长99.5%。

报告期内，万物云项目覆盖全国一二线城市，在管项目总数4393个，在管面积7.8亿平方米，在管面积同比增长35.9%。合同管理项目总数5553个，合同管理面积10.1亿平方米，合同管理面积同比增长38.0%。