房贷延期还款是怎么个延期法?

很多人在贷款买房之后，可能会加大日常的生活压力，因为要还房贷，还要支出日常生活费用，所以可能会出现房贷还不上的情况，尤其是有离职的情况发生，于是想到延期房贷还款，那么房贷延期还款是怎么个延期法?

办理了房贷之后，如果还不上，想要延长还款期限的话，可以先拨打贷款经办银行的客服热线电话，转人工服务通道，向客服人员提出延迟还款的申请，然后再向银行提交房贷延迟还款申请书，说明自己要申请延迟还款的原因。

比如是因为当下没有还款能力的话，那就将自己没有还款能力的情况说清楚，再提供相关的资料进行佐证，像因失业导致没有还款能力，就可以提供失业证明或解除劳动合同的协议。

而在说明自己要申请延迟还款的原因之后，再表达自己积极还款的意愿，然后提出日后的还款计划就行了。

之后等待银行工作人员对个人进行审核即可，银行在进行了审核之后，像信用良好，当下的确还款困难的客户，银行是会酌情考虑的。而若银行同意了，那接下来客户就可以和银行协商一个新的还款计划，再按照新的还款计划来按时还款就是了。

停息挂账之前的利息还算吗?

用户申请停息挂账成功，之前的利息如果金融机构给予利息减免的优惠，那么之前的利息就不需要归还了，用户只需要归还贷款本金。而金融机构没有减免之前的利息，或者只是减免部分利息，那么在还款时，除了需要归还逾期的贷款本金，而且还会需要归还对应的利息。

用户的贷款逾期后，通常会产生逾期利息，这个逾期利息在还款时也需要归还。在提交停息挂账的申请时，用户可以向金融机构申请减免逾期利息，至于能否减免成功，要以金融机构的审核结果为准。而用户申请成功，那么就可以获得逾期利息减免的优惠。

用户申请停息挂账后再还款，比用户直接还款的压力低，直接还款需要归还逾期的本金、利息以及逾期后产生的逾期利息。而协商成功，通常只会需要归还部分逾期利息。