停息挂账会影响房产吗?

1.若是银行由于业务问题而停止用户使用，属于正常停用范围内，是不影响房贷的。若是逾期不还款造成的，那就有一定影响。

2.一般来说，借款人逾期情节较轻，但其他资质满足银行规定的条件，银行都会“睁一只眼闭一只眼”，放贷或批准信用卡申请。

3.但如果逾期情节较重，无论其他资质多么优异，银行都会将其“一棒子打死”。这样做的原因很简单，借款人拥有良好的信用是放贷、批准信用卡申请前提，因此银行担心这笔借款恐怕是有借无还。

4.如果个人信用记录里，近2年有逾期，且达到了连续3次或者累计6次，那么借款人通常会被拒贷、拒批。所谓连续三次逾期，是指一笔资金的还贷期限为1个月，而借款人有连续3个月没有还款。

如何4步成功申请停息挂账?

一、与银行客服协商

首先要主动拨打银行客服电话，说明要办理停息挂账业务，然后与银行客服积极进行协商，在协商过程中，既要表达出自己具有强烈的还款意愿，还要说明目前无法按时还款的原因。比如：目前由于资金出现不可预测的状况等问题而导致还不了款，后续一定会积极还款。

二、多次拨打客服电话

一般银行客服在沟通停息挂账相关事宜时都会拒绝，这时候需要多次拨打银行客服电话，积极去和客服沟通，表达自己的还款意愿，强调目前的资金问题，对于银行来说，如何收回存在风险的放款十分重要，基于这个考虑，银行会同意办理停息挂账。

三、协商还款方案

在银行客服同意办理停息挂账业务之后，银行会结合您的实际情况，与您协商后续还款的方案。一般银行都会通过制定免除一部分利息的还款方案，来保证您能及时还款，这样也是为了银行也能收回这笔放款，减少风险。

四、预约银行网点办理

银行客服与您协商好最新的还款方案之后，会根据您的情况会为您预约可以办理相关业务的银行网点，重新签订还款协议，需要您携带相关证件前往银行网点办理。